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观点网讯：4月28日，新湖中宝(600208)股份有限公司发布2022年年度报告。

观点新媒体获悉，报告数据显示，期内，该公司实现营业收入128.99亿元，同比下降23.64%；归属于上市公司股东的净利润18.58亿元，同比下降16.94%，每股收益0.22元；扣非后净利润8.60亿元；加权平均净资产收益率4.58%。地产业务毛利率达到33.14%，依然保持在行业较高水平。

期末，新湖中宝总资产1244.97亿元，比年初减少6.04%，主要系负债减少所致；净资产411.59亿元，比年初增加2.79%。

账面资产负债率66.29%，同比下降2.95个百分点；预收类款项307.21亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为55.25%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。

同时，负债结构日趋优化。期末，货币资金余额95.10亿元；有息负债合计342.00亿元，占总资产的27.47%，同比减少86.09亿元。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计133.04亿元，占比38.90%，一年以上有息负债208.96亿元，占比61.10%，长短期债务比1.57，保持了债务结构的稳定。

该公司全年实现合同销售面积43.51万平方米；合同销售收入115.90亿元，已售未结货值约415亿元。公司土地储备丰裕，新增拿地较为谨慎，期内新增土地储备5.3万平方米，新增建筑面积17万平方米。

新开工面积51.54万平方米；新竣工面积141.39万平方米；实现结算面积11.03万平方米和结算收入137.93亿元，分别同比增加2.71%和同比下降22.41%；结算均价12,503元/平方米，结算毛利率33.14%。

另外，综合考虑股东利益及公司发展需求，该公司2022年年度利润分配预案为：以实施权益分派的股权登记日总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.18元。

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