潮新闻客户端 记者 蒋敏华 印梦怡

(资料图片仅供参考)

天目叠翠，吴越千年。在上月举办的2023杭州临安吴越文化节中，临安凭借深厚的文化底蕴和卓绝的山水资源，一时圈粉无数。因为喜欢所以向往，临安正开怀拥抱八方来客。

6月9日，中天地产掷金4亿如愿拿下青山湖科技城一宗低密宅地。这是时隔近一年之后，临安土地市场再度迎来民营房企，无疑向外界释放了市场触底信号。此外，月底临安又有两宗宅地迎来出让，市场有望重回喧闹。

在当前市场形势下，尽管临安楼市面临一定压力，但作为一个加速“融杭”并且后发优势明显的城区，临安未来的想象空间正被一步步打开。也正因此，临安的投资价值得到了一些企业的充分认可。

图源临安发布

好山好水好“钱景”

数字背后的临安未来

西揽黄山云雾，东接天堂风韵，如诗如画的临安自古以来就是旅游胜地。在逐景而居的当下，临安自然环境上的先天优势已转化为澎湃发展动能。

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临安魅力有多大？今年“五一”假期，临安共接待游客65.78万人次，同比增长62.02%，甚至比疫情前的2019年“五一”假期还增长137.85%，突破历史峰值。

5月26日，临安又迎来了一个重磅利好——总投资30亿元的冰雪项目签约。该项目总建设用地面积约12万平方米，建成后将实现四季滑雪，成为临安旅游的一大超级IP项目。

以此为契机，临安还将打造出集“四季冰雪圣地、旅游观光度假、生态幸福宜居、商务休闲引领、乐活康养修心、众创发展拓展、冰雪风情体验”七大旅游产业于一体的世界级复合型一站式旅游目的地。

此外，临安还有三处占地3000亩左右的选址，可供招引世界级的超大主题乐园。可以预见的是，未来将有更多的游客源源不断涌入临安，并且拉动其他相关行业。

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工业方面，临安今年已出让15宗工业用地，并且还有22宗工业用地已经挂牌。要知道，临安去年出让的工业用地总共也就17宗。工业用地出让节奏大提速背后，显然是巨大的经济发展潜能。

今年，临安产业捷报频传，总投资50亿元的吉利（路特斯）汽车智能线控转向全球总部及产业化项目、总投资27亿元的科技仪器设备研发与产业创新发展开放服务平台及产业化基地项目、总投资10亿元的国药-粤浦高端医械和先进制造产业基地项目集中签约。这些项目建成投产后，一方面将扮演临安经济引擎的角色，同时也将提供巨量的就业岗位。

商业方面，目前临安已坐拥三座宝龙城，极大丰富和提升了临安居民的购物消费品质。值得一提的是，临安月底有多宗商地出让，其中一宗占地面积超50亩，规划自持零售商业建筑面积5.5万平方米。据知情人透露，该地块大概率将引进一家高品质商业综合体。

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市场信心回升

月底两宗宅地出让

杭州今年第六批宅地将于6月30日出让，届时青山湖科技城两宗低密宅地将登场。

对于6月9日中天地产临安拿地，有业内人士分析认为：“时隔一年民企又重新拿出真金白银在临安拿地，这说明土地市场信心复苏。中天拿下的67号地块，房地差价接近1.5万元/㎡，利润率相对可观。相比主城区靠摇号拿地却‘屡摇屡败’，临安对于部分房企来说是绝佳的拿地机会。”

值得一提的是，6月30日出让的两宗青山湖科技城低密宅地，均要求建设为双叠墅及排屋，新房毛坯限价3.2万元/㎡、精装限价3.6万元/㎡。

尤其87号（青山湖科技城省科创基地单元E03-05）地块，紧邻中天拿下的67号地块，新房毛坯限价足足提高了5600元/㎡。原因在于，87号地块可打造纯低密产品，而67号地块产品须高低配。

87号地块总起价约6.47亿元，起拍楼面价11000元/㎡，与67号地块11550元/㎡的楼面价相比相差无几。也就是说，如果87号地块底价成交，地价与毛坯售价之间的差价高达21000元/㎡，即便考虑到销售打折因素，利润空间也相当可观。

另一宗86号（高新技术单元ZX08-07-R21-07）地块，位于青城山语间和滨江湖光山社之间，距地铁16号线八百里站约800米，交通便利。与87号地块一样，86号地块起拍总价约3亿元，起拍楼面价11000元/㎡，房地价差21000元/㎡。

适当降低楼面起价，合理提高新房限价，“一提一降”显示的是临安政府部门满满的诚意，让更多房企有机会分享临安发展红利。

日前，潮新闻记者实地探访了两块地，86号地块交通更为便利，87号地块则有产业、教育等多配套在建，各有千秋。

紧邻86号地块的科技大道快速路

与86号地块毗邻的16号线八百里站

86号地块旁，西面紧邻的湖光山社现状

87号地块实景

87号地块东面紧邻的蓝城春风燕语

87号地块旁，在建的众合科技青山湖科技园

87号地块西侧的大华春山明月

87号地块南侧的中天珺府

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